Beheer


Ook voor woningbeheer en actief vastgoed management bent u bij Vromans & Verhoeven Woonadvies aan het juiste adres. Wij hebben een ruime ervaring heeft als het gaat om financieel, commercieel en technisch beheer van onroerend goed met een woonbestemming.


Waarom wil ik mijn woning laten beheren?


Een van de redenen om uw woning(en) in beheer te geven is gemak. U geniet van uw rendement uit uw belegging zonder dat u daar verder omkijken naar heeft. Ook voor mensen die in verband met hun werk, al dan niet tijdelijk, naar het buitenland gaan bieden wij via onze woningbeheerder de mogelijkheid het beheer op zich te nemen. U hoeft geenfamilie of vrienden met beheer op te zadelen en u weet zeker dat uw woning op een zo professioneel mogelijke wijze wordt beheerd.
Wat houdt woningbeheer in?

Financieel/administratief beheer:


Het innen en administreren van de binnengekomen huurpenningen en de verrekening van eventueel gemaakte kosten wordt volledig verzorgd. Eenmaal per maand ontvangt u van een duidelijk kostenoverzicht. Tevens wordt het niet, of niet op tijd betalen van de huur gesignaleerd. Wij verlenen assistentie met incassomaatregelen, mocht dit onverhoopt aan de orde zijn.


Technisch beheer:


De beheerder draagt zorg voor het inspecteren van uw woning bij verhuurmutaties. Zo verhelpen zij, uiteraard in overleg met u, eventuele technische storingen en coördineren zij de onderhoudsopdrachten. Hiertoe werken wij zoveel mogelijk samen met vaste betrouwbare onderhoudsmensen en bedrijven.

Commercieel beheer:


Indien de huur wordt opgezegd zal de woning door Vromans & Verhoeven Woonadvies worden geïnspecteerd. Een nauwkeurige controle waarbij wordt vastgesteld of de woning in goede staat is achtergelaten aan de hand van het destijds, bij de incheck (oplevering) van de woning opgemaakte inspectierapport. Mocht de woning niet in overeenstemming met de staat van dit rapport zijn opgeleverd, dan zorgt de woningbeheerder ervoor dat de woning alsnog in goede staat wordt opgeleverd op kosten van de toenmalige huurder. De woning is dan weer gereed en opnieuw te betrekken door een nieuwe huurder. Uiteraard zullen wij ons uiterste best doen om op korte termijn wederom een huurder voor u te vinden.


Status check van de woning:


De woningbeheerder agendeert al haar beheercontracten op einddatum, en neemt voortijdig contact op met de huurder, dit om er zo vroeg mogelijk bij te zijn en het moment vast te stellen waarop de woning weer vrij komt voor verhuur. Op deze manier wordt de kans op leegstand verkleint en hebben wij ruim de tijd om wederom een geschikte huurder voor u te vinden.

Kosten woningbeheer: 


Wij rekenen u een beheerfee van 7% over de geïncasseerde huur, exclusief 21% BTW. Dit is voor zowel technisch als commercieel én financieel beheer.

Recent toegevoegd: